Acheter maison 6 pièces de 114 m² à PORNIC (44210)

PORNIC - Maison 115m² - Garage 18m² - Dépendance 52m² - Terrain 1.000m² - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose : à PORNIC (proximité du Chaudron), une maison principale de 115m², une dépendance de 52m² séparés par un garage de 20m² avec grenier, le tout sur une parcelle de 1.000m².
La maison principale a été rénovée entièrement en 2010 et 2014. Elle est composée d'une entrée sur le salon séjour et la cuisine de 52m², WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et une buanderie avec placards.
Le rez-de-chaussée est entièrement chauffé électriquement au sol ainsi qu'un poêle à pellets installé en 2017.
L'étage, entièrement mansardé, est composé d'une pièce palière desservant deux chambres (avec grand Velux motorisé et volet, et climatisation), une salle de bains avec placards, WC.
Le garage sépare la maison principale de la dépendance, sa superficie est de 18m² avec grenier.
La dépendance est un T2 de 52m² composé d'une entrée sur salon séjour avec cuisine ouverte, WC, placard, une chambre avec salle d'eau.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.
A cela s'ajoute un grand terrain non constructible de 3.960m² jouxtant la propriété. Il peut permettre une division.
Prix net vendeur 610.000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 24000€ TTC.
Maison principale : DPE C 161 kWh/m²/an, GES A 5 kgCO²/m²/an, estimation des coûts annuels : entre 1.120 € et 1.580€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Dépendance : DPE D 203 kWh/m²/an, GES B 9 kgCO²/m²/an, estimation des coûts annuels : entre 1.120 € et 1.580€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.