AGENCE CADORET IMMOBILIER
Votre syndic de copropriété à Pornic, Saint-Brévin et Paimboeuf

Nous sommes votre interlocuteur unique pour tous vos projets immobiliers : la transaction (achat et vente d’appartements, maisons, terrains, immeubles, locaux commerciaux et fonds de commerce), la location et la location saisonnière, la gestion locative pour les propriétaires bailleurs, et le syndic de copropriété.

Nos trois agences sont situées à Pornic, Saint-Brévin et Paimboeuf. Nous intervenons sur ces communes et, plus largement, dans tout le pays de Retz.

Pornic : 18 rue du Maréchal Foch, 44210 Pornic. Saint-Brévin : 31 avenue Pierre Guillou, 44250 Saint-Brévin. Paimboeuf : 111 rue du Général de Gaulle, 44560 Paimboeuf. Les agences sont ouvertes du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, et le samedi de 9h30 à 12h et de 14h à 17h. Téléphone : 02 40 82 55 57.

Oui. Notre équipe s’appuie sur sa connaissance du marché local pour évaluer le juste prix de votre bien, puis vous remet un rapport d’estimation complet et détaillé. Vous pouvez faire votre demande d’estimation en ligne.

Nous vous accompagnons de l’expertise du bien jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire : estimation du bien, photos de qualité (et vidéo en cas de mandat exclusif), diffusion des annonces sur les sites de référence et les réseaux sociaux, organisation des visites, vérification des capacités financières des acquéreurs, formalisation de l’offre d’achat par écrit, constitution du dossier de vente, rédaction du compromis, et accompagnement dans les démarches (urbanisme, banques, suivi avec le notaire) jusqu’à l’acte de vente.

Oui, si votre bien est vendu par notre cabinet dans le cadre d’un mandat de vente exclusif, les frais de diagnostics vous sont remboursés.

Nous échangeons sur votre projet, vos besoins et vos priorités, puis nous vous conseillons pour optimiser votre budget. Nous sélectionnons des biens, organisons les visites, vous apportons des conseils techniques et juridiques et négocions pour vous. Nous rédigeons ensuite le compromis de vente, envoyons le dossier au notaire, vous accompagnons auprès des organismes de financement et sommes à vos côtés chez le notaire pour la signature de l’acte authentique.

Nous nous occupons de toutes les formalités, à chaque étape du bail. En début de bail : estimation du loyer, recherche d’un locataire sérieux et solvable, visites, annonces professionnelles, diagnostics obligatoires, rédaction du bail et état des lieux d’entrée. En cours de bail : encaissement des loyers et provisions pour charges, gestion des travaux, révision annuelle du loyer, vérification de l’assurance habitation et état annuel d’aide à la déclaration fiscale. En fin de bail : état des lieux de sortie, suivi des remises en état et restitution du dépôt de garantie dans le délai légal.

La GLI est une assurance, que nous vous proposons en option, qui rembourse les loyers et charges impayés ainsi que les dégradations, et prend aussi en charge la procédure et les frais de contentieux. Elle est 100 % déductible des revenus fonciers.

En tant que syndic de proximité, nous assurons la gestion administrative (liste des copropriétaires, convocation de l’assemblée générale au moins une fois par an, procès-verbal, exécution des décisions, immatriculation de la copropriété), la comptabilité (tenue des comptes, budget prévisionnel, compte rendu de gestion), l’entretien de l’immeuble (travaux courants, contrats d’entretien et de fourniture, carnet d’entretien), la gestion du personnel de la copropriété, et la représentation du syndicat des copropriétaires vis-à-vis des tiers et en justice.

Oui, nous mettons à disposition des copropriétaires un espace extranet sécurisé qui donne accès à l’ensemble des informations de leur copropriété.

Oui. Nous proposons un large choix de logements de qualité, adaptés à vos besoins, pour des séjours sur la côte de Jade et dans le pays de Retz. Retrouvez les disponibilités dans nos offres de location.

Nos honoraires sont détaillés dans notre grille tarifaire, disponible en téléchargement (PDF).