Appartement

T3 – Pornic (44210) – 299000€ FAI

Exclusivité Pornic Thalasso T3 55m2 – Le cabinet CADORET IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à proximité de la Thalasso de Pornic, cet appartement T3 de 55 m2, situé au 2e étage d’une résidence avec ascenseur.
En bon état général, il se compose de :
– Une entrée avec placard ;
– Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m2 ;
– Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur) ;
– Deux chambres ;
– Une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver ;
– Des WC indépendants.
– Une place de parking privative
– Une cave

Les prestations :
– Chauffage électrique ;
– Volets roulants électriques ;
– Balcon de 6 m2 ;
– Ascenseur.
La copropriété : elle comprend 69 lots. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019 et la cage d’escalier rénovée en 2024.
Charges de copropriété : 905 € par an.
Procédure en cours (malfaçons à la suite de travaux dans l’autre bâtiment). Prix de vente : 299 000 € honoraires d’agence inclus, dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 289 000 € net vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 905,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 165 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 950 et 1320 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnement compris).