Maison

Maison de ville – Paimboeuf (44560) – 272950€ FAI

Maison de ville 5 chambres proche de la Loire PAIMBOEUF (44560) – Pays de Retz – Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF : Centre ville commerces et écoles à proximité. En second rideau face à la Loire. Bâtisse du 19ème siècle en excellent état de rénovation vous offrant de grandes pièces à vivre et de nombreuses chambres.
Cette bâtisse en pierre de pays et charpente traditionnelle vous offrira un confort résolument moderne grâce à ses équipements (chauffage par Pompe a chaleur, poele à pelets, chauffe eau thermodynamique) avec un élégant mariage avec le charme de l’ancien (pierre apparente, poutres, escaliers).
Elle se compose pour la partie jour au Rez de Chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’un espace repas de 38 m2, un WC indépendant, une chaufferie, un grand couloir vous conduit au jardin et distribue une salle d’eau moderne entièrement faïencé, un bureau , une buanderie, et un magnifique salon avec pierre apparente et poêle à granules.

Pour la partie nuit vous disposerez à l’étage : deux chambres face rue sur parquet ancien, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, deux chambres exposées Sud-Est, dont une suite parentale avec espace dressing, WC et lavabo ainsi qu’une pièce surplombant le jardin avec accès indépendant par un escalier extérieur.
Pompe à chaleur Mitsubishi neuve (2023) et Poêle à granules.
Terrasse et jardin plein sud.et un atelier de 50 m2.
Prix de vente 265.000 euros et frais d agence à la charge des acquéreurs soit 272.950 euros FAI
Julien BEUZON 0617131087. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 80 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 900 et 1300 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).