Appartement

T5 – Pornic (44210) – 549000€ FAI

Appartement T5 PORNIC Ste Marie au pied de la plage – Le cabinet CADORET Immobilier vous présente en exclusivité à deux pas de la plage et des commerces un appartement confortable et lumineux .107m² au sol, 74m² CARREZ, situé au 2e étage et dernier étage, d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Grand Salon/Séjour avec terrasse vue dégagée sur l’océan. Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin.
Deux grandes chambres avec dressing et rangements. Une 3ème chambre ou bureau. Salle d’eau avec espace lingerie et placards. wc séparés. Le plus, un double garage fermé de 35m². Pas de travaux à prévoir.
Soumis au régime de la copropriété, comprenant 14 lots principaux et 100€ de charges de copropriété mensuel.
Prix net vendeur 530000€ et 19000€ d’honoraires agence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 172,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 175 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1430 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).