Appartement

T4 – Nantes (44000) – 346500€ FAI

NANTES – PROCHE ERDRE – T4 98 M² – Dans une résidence sécurisée à proximité de l’Erdre, découvrez ce bel appartement T4 de 98 m2, situé au 2eme étage avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour-salon de plus de 32 m2, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains avec douche et d’une buanderie.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une terrasse et d’un balcon exposés Ouest, avec une vue dégagée sur un parc arboré de plus d’un hectare.
Un double garage en sous-sol complète ce bien.
Un cadre privilégié, à deux pas de l’Erdre, dans un environnement calme et résidentiel.
Copropriété de 159 lots et 300 euros charges trimestrielles, comprenant une provision d’eau. Pas de procédure en cours. Prix 330.000 euros net vendeur et 16.500 euros d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 141 kWh/m².an
Émissions : 19 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).