Appartement

T2 – Pornic (44210) – 210000€ FAI

PORNIC GOLF – T2 30m² avec balcon vue sur Golf – 1 parking – Le cabinet CADORET Immobilier vous propose : à Pornic, vue sur le Golf, un appartement de type 2 de 30 m² composé d’une entrée, sur pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur un balcon exposé Ouest, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Une place de parking.
Local à vélos commun et une piscine sont à disposition des occupants de la résidence.
Dans un environnement verdoyant, vous disposerez d’une vue imprenable sur le golf de Pornic tout en profitant des magnifiques couchers de soleil.
A proximité immédiate des transports, commerces et plages, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter.
DPE : D 230 kWh/m²/an, GES : B 7 kg CO2/m²/an. Estimation des coût annuels d’énergie du logement entre 610€et 870€.
Le bien est situé dans une copropriété de 69 lots et dans le périmètre d’une ASL de 104 lots (fonctionnement piscine). Pas de procédure en cours.
Les charges représentent environ 900€ à l’année soit 75€ de charges de copropriété et d’ASL par mois.
Prix net vendeur 200.000€, honoraires à la charge de l’acquéreur 5% TTC soit un prix de vente HAI de 210.000€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 230 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).