Appartement

T1 – Pornic (44210) – 174900€ FAI

Appartement PORNIC 28 m² – Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose : à Pornic, à deux pas de la plage de la Source, un studio de 28m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence comprenant une entrée en couloir qui dessert, une pièce de vie avec coin nuit, salle à manger avec accès sur une petite terrasse exposée Sud-Ouest et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four), une salle d’eau avec douche à l’italienne, et des WC séparés.
Idéalement situé, possibilité de tout faire à pied, à proximité des commerces, écoles, casino, gare et de ses plages. A 15 minutes de Saint Brévin, 30 minutes de St Nazaire, et 1h de Nantes.
Copropriété de 69 lots bien entretenue. Charges annuelles de copropriété : 610 €. Procédure en cours (malfaçons à la suite de travaux dans l’autre bâtiment).
Prix de vente 165.000€ et 9.900€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix FAI de 174.900€.
Présence d’un locataire jusqu’au 01/04/2026, avec un loyer mensuel de 525 €
N’hésitez pas à venir le visiter et à nous joindre au 02.40.82.55.57 ou au cabinet au 18, Rue du Maréchal Foch à PORNIC 44210. . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 581 et 787 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 304 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 581 et 787 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).