Maison

Maison – Paimboeuf (44560) – 265200€ FAI

PAIMBOEUF Maison face Loire 4 chambres garage et cour 142 m² – Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) :

Face à la Loire, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre du 19ème siècle. Le charme de l’ancienpour 142 m² habitable sur une parcelle de 235 m².

Au RDC une entrée, une magnifique pièce à vivre salon salle à manger face loire avec accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Au premier étage trois grandes chambres face Loire, un grand dressing où une chambre, une salle d’eau avec WC complète cet étage salle de bain avec douche.

En extérieur une cour d’environ 100 m² carré plein sud aménagée avec pergolas, une partie de bâtiment type atelier et espace de stockage etc…

Grand garage avec espace buanderie.

Proche des commerces et des écoles.

Prix de vente 255.000€ net vendeur et 10.200€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix FAI de 265.200€. Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l’agence au 02.40.82.55.57. . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 153 kWh/m².an
Émissions : 32 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2730 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnement compris).