Maison

Maison – Paimboeuf (44560) – 190000€ FAI

PAIMBOEUF – MAISON FACE LOIRE de 120 m² quatre chambres et garage – Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) à 20 minutes de SAINT-NAZAIRE, 10 minutes de SAINT-BREVIN-LES-PINS et des plages :

Face à la Loire, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre du 19ème siècle. Le charme de l’ancien pour 120m² habitable sur une parcelle de 130 m².

Profitez d’une vue spectaculaire sur la Loire et d’une agréable cours plein sud.

Au RDC une entrée avec escalier, un WC indépendant, une magnifique pièce à vivre salon salle à manger face Loire, une grande cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse, une salle de bain complète cet étage.
Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec salle d’eau privative face Loire, deux chambres plein Sud côté cour, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau et une salle d’eau complète cet étage.

En complément deux espaces extérieurs plein sud dont une avec terrasse bois, un cellier et un grand garage de 20m² pour atelier, espace de stockage etc…

Chauffage central par chaudière fioul, travaux de rénovation à prévoir.

Proche des commerces et des écoles.

DPE ET DIAGNOSTICS EN COURS

Prix de vente 190.000€ dont 9.000€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 181.000€. Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l’agence au 02.40.82.55.57. . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 020 et 6 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 360 kWh/m².an
Émissions : 110 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5020 et 6840 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnement compris).