Maison

Maison – Paimboeuf (44560) – 178500€ FAI

Maison de Plain-pied deux chambres avec beau jardin et garage à PAIMBOEUF 44260 centre-ville ! – Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF au centre ville de cette petite cité de caractère. A 15 minutes de SAINT-BREVIN-LES-PINS et ses plages, à 20 minutes de SAINT-NAZAIRE, dans un quartier résidentiel calme à 2 minutes à pieds des commerces et des écoles.

Le bien comprend une maison à usage d’habitation de Plain-Pied, avec jardin autour sur une parcelle de 508 m². L’ensemble immobilier est entretenu et ne nécessite aucuns travaux d’aménagements.
Cette Maison Brévinoise a été réalisée en parpaing, charpente traditionnelle, couverture tuiles.
Les fenêtres ont été rénovées en double vitrage PVC.

Le chauffage central se fait par une Poêle à pellets récent.

Composition pour la partie habitation principale :
– Entrée principale de la maison sur la pièce de vie avec parquet massif et poêle à pellets .
– Un pallier distribuera deux grandes chambres sur parquet massif de 16 m².
– Une cuisine aménagée sur carrelage communicante avec à l’ouest un grand garages de 28 m² avec espace buanderie et stockage. Et communicante au Sud du bâtiment avec une véranda donnant sur un beau jardin et sa terrasse.
– Une salle d’eau avec faïence sur les murs et équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC.

Cette maison très bien entretenue est habitable de suite, elle n’attend que vous.

En annexes :
– Un garage isolé de 28 m². Ce garage construit en parpaing et couverture fibrociment est situé en limite de propriété à l’Ouest de l’habitation, l’accès se fait par une cour pavée permettant d’y garer plusieurs véhicule ouverte sur un portail non motorisé au Nord sur rue.
– Terrasse avec puits.
– Serre.
– Abri de Jardin et carport abri pour vélo.
– Arbres fruitiers et potager.

Très jolie maison habitable de suite avec vie de plain pied, possibilité stationnement camping car.
Rare sur le secteur. Une visite s’impose !

Prix net vendeur 170.000€, hors honoraires d’agence 5% charge acquéreur. . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 324 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2500 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).