Maison de village

Maison de village – Saint Viaud (44320) – 171000€ FAI

Maison ancienne sur trois niveaux entièrement rénovée au centre de SAINT-VIAUD – Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de SAINT-VIAUD (44560) : Aux centre ville de Saint-Viaud, une maison de ville entièrement rénovée avec cour garage et jardin.

Vous tomberez sous le charme d’une belle demeure ancienne entièrement rénovée, de ces trois belles chambres et de ces espaces extérieurs avec garage avec un jardin non attenant.

Vous disposerez au rez-de-chaussée d’un agréable espace à vivre salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente. En arrière cuisine vous disposerez d’un cellier, d’une salle d’eau avec une grande douche meuble vasque et WC.
Au premier étage vous disposerez de deux belles chambre sur parquet et d’un grand espace pallier pouvant faire office de troisième chambre, salle de jeux, espace bureau.

Vous profiterez d’un patio, exposition plein sud, clos de mur en pierre de 45 m².

Grand garage de 25m² avec cellier.

Venez la visiter sans plus attendre, vous tomberez rapidement sous le charme de cette magnifique maison de bourg proche des commerces et des écoles. Aucun travaux à prévoir, rare sur le secteur.

DPE D 214 Kwh et GES B 7 Kg
Prix net vendeur 164.000€, honoraires d’agence 7.000€ à la charge de l’acquéreur, contactez Julien BEUZON au 06.17.13.10.87 où l’agence au 02.40.82.55.57. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 214 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1700 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).