Maison

Demeure – Paimboeuf (44560) – 299500€ FAI

Demeure de Charme au centre de Paimboeuf – Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cette demeure de charme du 18ème siècle entièrement rénovée..
Dans ce village de pêcheur du bord de Loire à 10 minutes de Saint-Brévin-Les-Pins à 40 minutes de Nantes et à 15 minutes de Saint-Nazaire.

Une demeure du 18ème siècle parfaitement entretenue et rénovée le long de l’itinéraire « Loire à Vélo ».
Cette bâtisse vous séduira par sa magnifique restauration, ses allures intemporelles alliant modernité aux charmes et robustesse des bâtisses anciennes.

Un couloir d’entrée avec de grands placards et un WC indépendants dessert les pièces à vivre et permet une communication directe avec le jardin.

Au Rez-de-chaussée :
Vous disposerez d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger attenante et dans le prolongement un salon avec poêle à pellets pour 50 m² de pièces à vivre.
Un pallier avec son escalier en chêne permet d’évoluer à l’étage. Une chambre et une buanderie complète cet étage.

Au premier étage :
Un palier dessert au sud ; une salle de bain avec baignoire d’angle, meuble vasque et sèche serviette , une chambre/bureau de 8 m² et une chambre de 12 m².
Une grande pièce palière communique sur la partie nord du bâtiment un couloir distribue un WC indépendant, une chambre avec dressing et une chambre de 25 m².

Au sud un adorable jardin, clos de murs en pierres, avec puits et annexes, dont une annexe de 26 m² pour un atelier, studio indépendant, bureau, espace d’activité libérale, etc… une seconde annexe ouverte sur la jardin pour cuisine/salon d’été.

Garage et espace de stationnement pour plusieurs véhicules avec porte sectionnelle motorisée.

Coup de cœur assuré !

Diagnostics DPE : en cours de réalisation.

Prix net vendeur 290.000€ hors honoraires d’agence de 9.500€ à la charge de l’acquéreur. . DPE ANCIENNE VERSION.

Diagnostic de Performance Energétique

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnement compris).