Appartement rénové

Appartement rénové – Paimboeuf (44560) – 159000€ FAI

Grand appartement sur les Quais de Loire deux chambres à PAIMBOEUF – vue loire – Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF en exclusivité : Au sein d’une petite résidence de quatre logement en front de Loire ‘Quai Eole) appartement entièrement rénové de type petite maison au rez-de-chaussée Sud de l’immeuble avec accès par vois privée, cour commune et double exposition.

Cet appartement de charme d’environ 77 m2 ( loi carrez).

Il se compose d’une entrée sur grande pièce à vivre de 42 m², d’une cuisine aménagée et équipée moderne avec ilot central, de deux chambres sur parquet et une salle de bain avec WC

Un caveau complète ce bien. Chauffage électrique et bois.

Soumis au régime de la copropriété, comprenant 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote part 3192/10.000 des tantièmes généraux, charges de copropriété 45€ par mois.

Prix net vendeur 150.000€ et 9.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 540,00 euros/an.
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 411 kWh/m².an
Émissions : 15 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2540 et 3510 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnement compris).