Appartement rénové

Appartement rénové – Paimboeuf (44560) – 162000€ FAI

Grand appartement type T3 de 103 M² en DUPLEX – PAIMBOEUF CENTRE avec Garage – Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF: Au sein d’une magnifique résidence entièrement rénové avec accès par vois privée, cour commune et double exposition.

Un appartement EN DUPLEX d’environ 103 m2 (98 m² – loi carrez) au 1er étage et second étage d’un immeuble entièrement restauré (toiture 2021 et ravalement 2026) avec Garage individuel.

Il se compose d’une entrée indépendante, d’un WC indépendant, d’une grande pièce à vivre type séjour de 20 m² et d’une seconde pièce de 30 m² salle à manger avec espace cuisine ouverte.
A l’étage un pallier desservant un cellier/dressing, un WC indépendant , deux grandes chambres et une salle de bain.

Un garage indépendant complète ce bien. Chauffage central par chaudière gaz à condensation.

Soumis au régime de la copropriété en cours de création, comprenant 22 lots. Pas de procédure en cours. Quote part en cours de définition

Prix net vendeur 155.000€ et 7.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 168 kWh/m².an
Émissions : 33 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2180 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).