Appartement

T2 – Saint Brevin L Ocean (44250) – 137800€ FAI

APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN À 200 M DE LA MER – Le cabinet CADORET Immobilier vous propose ce charmant appartement en rez-de-jardin exposé sud, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer.
Il se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec kitchenette et emplacement pour lave-linge, d’une chambre, d’une chambre cabine équipée d’un lit superposé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Terrasse plein sud. Garage fermé.
Les atouts :
– Emplacement privilégié à seulement 200 m de la mer ;
– Agencement fonctionnel ;
– Chambre cabine idéale pour accueillir famille et amis ;
– Parfait pour les vacances ou un investissement locatif.
Informations sur la copropriété :
– 56 lots ; Charges annuelles : 500 €, bien entretenue, ravalement récent.
Prix de vente : 137 800 € TTC, honoraires inclus, dont 7 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 172 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 € par an.