Maison

Maison de ville – Paimboeuf (44560) – 189000€ FAI

Maison de ville 5 chambres proche de la Loire PAIMBOEUF (44560) – Pays de Retz – Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF (44560) : à 20 minutes de SAINT-NAZAIRE et à 10 minutes de SAINT-BREVIN-LES-PINS une maison à usage d’habitation sur deux niveaux à rénover.

Venez profiter d’une maison de caractère, murs en pierre, parquets anciens, cheminées avec de très belles perspectives d’évolution.
L’ensembles des huisseries ont été changées (PVC double vitrage), elle nécessite des travaux d’isolation et de rafraichissement

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon sur parquet massif avec cheminée, d’une cuisine, d’un cellier avec espace buanderie, d’une salle de bain, d’un WC indépendant.
Attenant vous disposerez d’une possibilité d’agrandissement de 50m² avec des pièces veranda et deux grandes pièces en liaison entre la maison et le garage permettant une exploitation pour chambre au RDC où grand salon.

A l’étage un pallier distribue quatre chambres sur parquet massif dont deux en enfilades et une salle d’eau.

Chauffage central par chaudière gaz à condensation.

Grande cour avec puits et garage.

Proche des commerces et des écoles.

Prix de vente 189.000€ dont 9.000€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 180.000€. Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l’agence au 02.40.82.55.57. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 327 kWh/m².an
Émissions : 71 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3170 et 4330 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).