Boutique

Boutique – Paimboeuf (44560) – 97000€ FAI

PAIMBOEUF CENTRE VILLE pour Investisseur – Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF proche école et commerces.

Commerce moderne de 40 m² loué pour salon de tatouage pour 500€/mensuel travaux récent (2017), locataire en place depuis le 1er janvier 2020.

Ce local est composé d’une salle d’acceuil, d’un espace privé pour tatouage, d’un WC indépendant et d’un espace cuisine.

DPE A GES A.
Chauffage électrique .
Construction de qualité aux normes d’isolation performante assurant la faible consommation énergétique.
Aucuns travaux à prévoir.

Copropriété en cours de constitution, compteur electrique et eau indépendant

Pour investisseur, rendement de 6.000€ annuel, rentabilité brut de 6%, à 10 minutes de SAINT-BREVIN-LES-PINS et des plages, 20 minutes de SAINT-NAZAIRE, 40 minutes de NANTES, au coeur de la commune historique de Paimboeuf et du charme des bords de Loire.

Prix net vendeur 90.000€ hors frais d’agence de 7.00€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1,00 euros/an.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 54 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an