Maison

Maison de ville – Paimboeuf (44560) – 268000€ FAI

Maison de ville Coup de Coeur face Loire 5 chambres sur PAIMBOEUF (44560)-Pays de Retz – Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) :

Face à la Loire, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre du 19ème siècle. Le charme de l’ancien pour 149m² habitable sur une belle parcelle de 247m².

Parcelle clos de murs en pierre, sans vis à vis avec puit, terrasse carrelée, grand garage et annexes.

Pour l’intérieur au RDC une entrée, une magnifique pièce à vivre salon salle à manger avec une cheminée avec insert exposée plein sud.
Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec accès indépendants aux extérieurs.
Vous y retrouverez également ses deux pièces faisant office de dressing et de buanderie. Un WC et une salle d’eau à rénovée viennent compléter cet étage.

A l’étage, un pallier distribue un bureau et trois belles chambres dont une de 23 m². Une salle de bain avec WC complète cet étage.

Au deuxième étage grande salle de jeux de 38 m² vous offrant un très beau potentiel d’aménagement.

Chauffage électrique en compléments de la cheminée à foyer fermé.

En extérieur grande maison annexe de 97 m² avec garage par porte sectionnelle motorisée, atelier avec vue Loire, pièce de rangement et stockage.

Proche des commerces et des écoles.

DPE C 165 (Classe C) / GES A – 5 kg Co2.
Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 890 € par an,
N’hesitez pas à joindre votre conseiller Julien Beuzon 06 17 13 10 87. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 625 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation (énergie primaire) : 165 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1890 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).