Maison

Maison ancienne – Paimboeuf (44560) – 199500€ FAI

PAIMBOEUF – Maison ancienne sur trois niveaux avec jardinet – Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) :

A deux pas des commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre du 19ème siècle. Le charme de l’ancien pour 125 m² habitable avec possibilité d’extension à 180 m² sur une parcelle de 170 m².

Au RDC une entrée avec accès direct sur le jardin, une magnifique pièce à vivre salon salle à manger avec une cheminée donnant sur le jardin, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, un WC.

Au premier étage deux grandes chambres dont une de 20 m² avec parquet ancien, dressing et une salle de bain à rénovée avec WC complète cet étage.

Au deuxième étage, un pallier distribue deux belles pièces (20 et 25 m²) avec quatre fenêtres (chiens assis) permettant de très belles possibilités d’aménagement.

Jardin avec puit clos de murs en pierre.

Proche des commerces et des écoles, à 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et de ses plages, 15 minutes de Saint-Nazaire, et 20 minutes de Pornic.

Prix de vente 199.500€ dont 9.500€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 200.000€. Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l’agence au 02.40.82.55.57. . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 414 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 306 kWh/m².an
Émissions : 15 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1248 et 1579 € par an.