Maison de village

Maison de village – Paimboeuf (44560) – 164300€ FAI

Charmante maison de ville ancienne rénovée centre ville trois Chambres – Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF, dans ce village de pêcheur du bord de Loire à 15 minutes des plages de Saint-Brévin-Les-Pins et à 20 minutes de Saint-Nazaire.

Une demeure du 19ème siècle entièrement rénovée le long de l’itinéraire « Loire à Vélo » à deux pas de la Loire.
Cette bâtisse vous séduira par sa magnifique situation, ses parquets anciens, sa rénovation moderne, une isolation de qualité et des huisseries en double vitrage.

Au Rez-de-chaussée vous disposerez d’une pièce à vivre , d’une cuisine aménagée et équipée et d’un WC indépendant.

À l’étage un palier distribue deux espaces distincts :
– Le 1er, côté Loire, est composé d’une belle chambre sur parquet ancien et d’une salle d’eau avec WC et meuble vasque.
– Le 2e chambre côté rue sur parquet.

Au second étage vous disposerez d’une grande suite parentale avec salle d’eau.

La bâtisse bénéficie d’une double exposition. Une cave complète cet ensemble.

Rénovation au stade de finalisation, à découvrir au plus vite avant d’y poser vos valises. du neuf avec le cachet d’une demeure de plus d’un siècle.

Coup de cœur assuré !

DPE en cours Prix de vente net vendeur 1555.000€ hors honoraires d’agence de 6%. . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 202 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1440 € par an.