Maison

Maison de ville – Paimboeuf (44560) – 164300€ FAI

Charmante maison de ville ancienne rénovée centre ville trois Chambres – Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF, dans ce village de pêcheur du bord de Loire à 15 minutes des plages de Saint-Brévin-Les-Pins et à 20 minutes de Saint-Nazaire.

Une demeure du 19ème siècle entièrement rénovée le long de l’itinéraire « Loire à Vélo » à deux pas de la Loire.
Cette bâtisse vous séduira par sa magnifique situation, ses parquets anciens, sa rénovation moderne, une isolation de qualité et des huisseries en double vitrage.

Au Rez-de-chaussée vous disposerez d’une pièce à vivre , d’une cuisine aménagée et équipée et d’un WC indépendant.

À l’étage un palier distribue deux espaces distincts :
– Le 1er, côté Loire, est composé d’une belle chambre sur parquet ancien et d’une salle de bain avec WC et meuble vasque.
– Le 2e chambre côté rue sur parquet avec salle d’eau douche et lavabo.

Au second étage vous disposerez d’une grande Chambre.

La bâtisse bénéficie d’une double exposition. Une cave complète cet ensemble.

Rénovation au stade de finalisation, à découvrir au plus vite avant d’y poser vos valises. du neuf avec le cachet d’une demeure de plus d’un siècle.

Coup de cœur assuré !

DPE C GES C – Prix de vente net vendeur 1555.000€ hors honoraires d’agence de 6%. . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 119 kWh/m².an
Émissions : 21 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 780 et 1120 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).