Appartement rénové

Appartement rénové – Paimboeuf (44560) – 162750€ FAI

Appartement T3 DUPLEX avec stationnement et cave à PAIMBOEUF avec vue Loire – vue loire – Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF: Un appartement d’environ 67m2 au RDC et 1er étage , d’un immeuble sur les quais de Loire entièrement rénové avec vue Loire.

Il se compose d’une entrée sur pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé et équipé neuve.
A l’étage deux chambres donnant l’une sur l’arrière de l’immeuble plein sud et l’autre face à la Loire. Une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant.

Une place de parking privée et une cave complète ce bien. Chauffage électrique, locataire en place depuis septembre 2024 pour un loyer de 650€ + 30€ provision pour charges.

Soumis au régime de la copropriété, comprenant 11 lots principaux et 480€ charges /semestre. Pas de procédure en cours

Prix net vendeur 155.000€ et 7.750€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 11,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 248 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnement compris).