Acheter maison 6 pièces de 109 m² à PAIMBOEUF (44560)

192 400 € FAI

Réf. TMAI99663

Vente demeure de charme de 5 pièces avec locatif commerce PAIMBOEUF (44560) - Le Cabinet CADORET IMMOBILIER vous propose à PAIMBOEUF, au centre ville, écoles et commerces à proximité. Une demeure de charme du 19ème, de 109 m² rénovée avec soins . Elle vous propose au rez-de-chaussée un investissement locatif de deux espaces commerciaux : le 1er local est un salon de coiffures de 57m² actuellement loué, (revenu locatif 3600€/an), un espace de 17m² pouvant être mis en location (offrant une perspective de valeur locative de 1800€/an). Un atelier de 14m² et une courette complète ce niveau.Un bel escalier en pierre naturelle classé vous amènera au 1er étage où vous disposerez d'un très bel appartement entièrement rénové avec goût. Vous disposerez d'une entrée avec placard et WC indépendant desservant une chambre de 14 m², une salle d'eau avec meuble vasque et douche, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m², un salon de 26 m² avec une remarquable cheminée classée ainsi que d’une salle à manger de 24m2 sur parquet ancien. Au deuxième étage une chambre de 12 m² et un espace à aménager sous rampant de 52 m².Magnifique cave voûtée avec cave à vin de 92 m² en sous sol.Laissez vous charmer par cette belle demeure ancienne, profitez d'une véritable capacité d’agrandissement et de rentabilité locative !Prix net vendeur 185 000€, honoraires agence 4% à la charge de l'acquéreur.

Information complémentaires

  • Nombre de pièce(s) : 6
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Chauffage : Electrique, Individuel, Radiateur
  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Date de construction : 1840
  • Prix : 192 400 € FAI
  • Honoraires : 7 400 €
  • Référence : TMAI99663
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