Acheter maison 4 pièces de 81 m² à PAIMBOEUF (44560)

189 000 € FAI

Réf. TMAI100066

VENDU EN 24 H - Maison de plain-pied avec 3 chambres a rénover à PAIMBOEUF - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF. Dans un quartier résidentiel calme à 5 minutes à pieds des commerces et des écoles.

Le bien comprend une maison à usage d'habitation de 1972 siècle de Plain-Pied, avec jardin autour sur une parcelle de 547 m².
L'ensemble immobilier est entretenu et nécessite quelques travaux d'aménagements.Cette construction a été réalisée en parpaing, charpente traditionnel, couverture tuiles.
Les fenêtres sont en bois simple vitrage..
Le chauffage est au gaz de villle chaudière de 30 ans avec radiateurs sur circuit d'eau, à rénover par une pompe à chaleur air-eau.

- Une pièce à vivre de type salon-séjour en exposition sud carrelée, une cuisine équipée d'un évier, une salle d'eau avec baignoire, WC indépendant, cellier, 3 chambres de 12, 10 et 11 m², et garage de 22 m²

Cette maison nécessite une amélioration des ponts thermiques à savoir modernisation de l'isolation des murs et rampants et changement du mode de chauffage.

DPE classé F, soit une consommation de 332 Kwh/m²/an. GES classé F, soit 73KgCo²/m²/an.

En annexe:
Garage sur dalle de 18m².

Maison indépendante avec vie de plain pied, Rare sur le secteur. Une visite s'impose !

Prix net vendeur 180.000€, hors honoraires d'agence 5% charge acquéreur. DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 044 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Information complémentaires

  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Surface séjour : 30 m2
  • Chauffage : Gaz, Individuel, Radiateur
  • Stationnement(s) : 1
  • Nombre d'étage(s) : 1
  • Date de construction : 1972
  • Prix : 189 000 € FAI
  • Honoraires : 9 000 €
  • Référence : TMAI100066
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.

Dépenses énergétiques

DPE
GES

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Cabinet Cadoret Immobilier Pornic
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